Formation : investir en immobilier.

Vous êtes freelance et souhaitez investir en immobilier pour la première fois ?

Vous êtes au bon endroit !

Qui suis-je pour vous conseiller ?

J’ai investi en immobilier avant m√™me la fin de ma seconde ann√©e d’activit√© en faisant un pr√™t √† 110 %* sur 25 ans ! (*frais de notaire inclus),¬†pour faire de la location touristique dans le sud de la France¬†(cliquez ici pour r√©server ma maison).¬†

J’ai document√© tout mes apprentissages dans cette formation : du pourquoi investir en immobilier en passant par la n√©gociation, le dossier bancaire et les subtilit√©s de la fiscalit√© LMNP.

Dans cette formation, je vais vous donner toutes les cl√©s pour faire un investissement rentable lorsqu’on est freelance.

Vous pouvez suivre le bien sur Instagram : @tresorcathedralenarbonne. ūüŹėÔłŹ

Immobilier

Pour l’anecdote, quand j’ai pr√©sent√© mon dossier de + de 100 pages √† mon conseiller, il m’a dit :

“En 18 ans de carri√®re, je n’ai jamais vu un dossier aussi complet.”¬†

Le programme :  

1ÔłŹ‚É£¬†Les mythes de l’investissement immobilier (7 pages – 28min49s)

  • Pourquoi investir en immobilier ?
  • Acheter sa r√©sidence principale bonne ou mauvaise id√©e ? (d√©tail du calcul)
  • Avantages et inconv√©nients de chaque type de location (courte dur√©e, longue dur√©e, appartement, immeuble de rapport, etc)
  • Faire un pr√™t ou acheter cash ?

2ÔłŹ‚É£ Comment choisir son bien ? (7 pages – 18min53)

  • Qu’est-ce qu’un bien de qualit√© ? (3 crit√®res)
  • Comment obtenir un bien rentable ?¬†(5 aspects importants).
  • La localisation
  • Calcul de la rentabilit√© du bien ? (introduction √† la notion de cashflow)
  • L’√©tat du bien : √† quoi √™tre attentif ?
  • N√©gocier le prix¬†
  • Les travaux (8 points d’attention)

3ÔłŹ‚É£¬†Les d√©tails du dossier bancaire quand on est freelance ! (4 pages – 21min16)

  • Les 3 objectifs du dossier bancaire¬†
  • Quand monter son dossier ?
  • Ce que vous devez savoir si c’est votre premier achat immobilier.
  • La liste des documents √† inclure dans votre dossier.

4ÔłŹ‚É£¬†La fiscalit√© du loueur meubl√© non professionnel (10 pages – 37min40)

  • Le contexte du LMNP
  • Comprendre toutes les subtilit√©s de ce statut-l√† : √©ligibilit√©, exemples, fiscalit√©, r√©gimes, frais d√©ductibles, la notion d’amortissement.
  • Les d√©marches administratives (d√©claration P0i, dates cl√©s, etc).
  • Les changements de r√©gimes (micro BIC – r√©el).
  • Comment faire une facture ?
  • La notion de taxe de s√©jour.
  • La proc√©dure √† suivre pour classer son meubl√© de tourisme.¬†

 

Satisfait ou remboursé pendant 72 heures. 

Vous aurez automatiquement acc√®s au cours apr√®s votre achat. Le prix est r√©duit √† 59‚ā¨ TTC au lieu de 79‚ā¨ TTC jusqu’√† fin septembre 2021.¬†

59,00

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