Formation : investir en immobilier.

Vous êtes freelance et souhaitez investir en immobilier pour la première fois ?

Vous êtes au bon endroit !

Qui suis-je pour vous aider ?

J’ai investi en immobilier avant même la fin de ma seconde année d’activité en faisant un prêt à 110 %* sur 25 ans ! (*frais de notaire inclus), pour faire de la location touristique dans le sud de la France (cliquez ici pour réserver ma maison). 

J’ai documenté tous mes apprentissages dans cette formation : du pourquoi investir en immobilier en passant par la négociation, le dossier bancaire et les subtilités de la fiscalité LMNP.

Dans cette formation, je vais vous donner toutes les clés pour faire un investissement rentable lorsqu’on est freelance.

Vous pouvez suivre le bien sûr Instagram : @tresorcathedralenarbonne. 🏘️

Immobilier

Pour l’anecdote, quand j’ai présenté mon dossier de + de 100 pages à mon conseiller, il m’a dit :

“En 18 ans de carrière, je n’ai jamais vu un dossier aussi complet.” 

Le programme :  

1️⃣ Les mythes de l’investissement immobilier (7 pages – 28min49s)

  • Pourquoi investir en immobilier ?
  • Acheter sa résidence principale bonne ou mauvaise idée ? (détail du calcul)
  • Avantages et inconvénients de chaque type de location (courte durée, longue durée, appartement, immeuble de rapport, etc)
  • Faire un prêt ou acheter cash ?

2️⃣ Comment choisir son bien ? (7 pages – 18min53)

  • Qu’est-ce qu’un bien de qualité ? (3 critères)
  • Comment obtenir un bien rentable ? (5 aspects importants).
  • La localisation
  • Calcul de la rentabilité du bien ? (introduction à la notion de cashflow)
  • L’état du bien : à quoi être attentif ?
  • Négocier le prix 
  • Les travaux (8 points d’attention)

3️⃣ Les détails du dossier bancaire quand on est freelance ! (4 pages – 21min16)

  • Les 3 objectifs du dossier bancaire 
  • Quand monter son dossier ?
  • Ce que vous devez savoir si c’est votre premier achat immobilier.
  • La liste des documents à inclure dans votre dossier.

4️⃣ La fiscalité du loueur meublé non professionnel (10 pages – 37min40)

  • Le contexte du LMNP
  • Comprendre toutes les subtilités de ce statut-là : éligibilité, exemples, fiscalité, régimes, frais déductibles, la notion d’amortissement.
  • Les démarches administratives (déclaration P0i, dates clés, etc).
  • Les changements de régimes (micro BIC – réel).
  • Comment faire une facture ?
  • La notion de taxe de séjour.
  • La procédure à suivre pour classer son meublé de tourisme. 

 

Satisfait ou remboursé pendant 72 heures. 

Vous aurez automatiquement accès au cours après votre achat. 

59,00